Estimation théorique
Avenue de Belgrade,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Belgrade,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-15 | 6 | AV DE BELGRADE | 5 | 80 | 322 | 280000€ | 3500€ |
2022-11-16 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 221 | 277000€ | 3463€ |
2021-12-20 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 67 | 397 | 230000€ | 3433€ |
2021-11-12 | 9 | PAS ETIENNE PERNET | 4 | 92 | 176 | 435000€ | 4728€ |
2021-12-10 | 123 | AV D ATHENES | 2 | 42 | 348 | 250000€ | 5952€ |
2022-06-16 | 5 | PAS ETIENNE PERNET | 4 | 100 | 239 | 420000€ | 4200€ |
2022-12-02 | 3 | PAS ETIENNE PERNET | 4 | 101 | 238 | 391000€ | 3871€ |
2020-03-02 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 132 | 351 | 383000€ | 2902€ |
2022-02-11 | 292 | AV CARNOT | 4 | 84 | 0 | 299800€ | 3569€ |
2021-01-12 | 25 | AV DE BELGRADE | 3 | 73 | 301 | 280000€ | 3836€ |
2020-08-20 | 320 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 93 | 592 | 275000€ | 2957€ |
2020-09-25 | 27 | AV DE BELGRADE | 6 | 147 | 358 | 253000€ | 1721€ |
2021-04-12 | 27 | AV DE BELGRADE | 6 | 147 | 358 | 422850€ | 2877€ |
2021-10-04 | 16 | AV DE BELGRADE | 5 | 101 | 355 | 314000€ | 3109€ |
2021-12-28 | 278 | AV CARNOT | 4 | 97 | 234 | 475000€ | 4897€ |
2022-07-07 | 289 | AV CARNOT | 4 | 120 | 1130 | 725000€ | 6042€ |
2019-12-06 | 291 | AV CARNOT | 3 | 64 | 201 | 295000€ | 4609€ |
2019-09-23 | 13 | AV DE BUCAREST | 5 | 80 | 324 | 210000€ | 2625€ |
2021-05-25 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 67 | 429 | 270190€ | 4033€ |
2023-06-27 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 67 | 429 | 385470€ | 5753€ |
2021-05-10 | 5 | RUE ORADOUR-SUR-GLANE | 4 | 78 | 252 | 290000€ | 3718€ |
2020-01-21 | 37 | AV DE BELGRADE | 5 | 120 | 353 | 540000€ | 4500€ |
2022-12-13 | 336 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 69 | 0 | 320000€ | 4638€ |
2023-06-05 | 7 | RUE BOSSUET | 4 | 97 | 407 | 373000€ | 3845€ |
2020-08-21 | 2 | RUE SAINT-NAZAIRE | 5 | 90 | 452 | 275500€ | 3061€ |
2020-12-09 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 67 | 470 | 261000€ | 3896€ |
2022-07-08 | 9 | RUE FONTENELLE | 5 | 115 | 467 | 280000€ | 2435€ |
2021-11-25 | 1 | RUE BOSSUET | 5 | 80 | 321 | 125000€ | 1563€ |
2020-06-04 | 3 | RUE SAINT-LO | 4 | 77 | 111 | 173000€ | 2247€ |
2020-08-28 | 6 | RUE SAINT-NAZAIRE | 3 | 89 | 262 | 360000€ | 4045€ |
2021-07-05 | 344 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 73 | 374 | 449000€ | 6151€ |
2019-12-27 | 4 | RUE ALAIN RENE LESAGE | 2 | 48 | 132 | 193900€ | 4040€ |
2022-08-09 | 8 | RUE SAINT-LO | 4 | 70 | 97 | 245000€ | 3500€ |
2020-01-13 | 29 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 49 | 234 | 180000€ | 3673€ |
2022-12-16 | 29 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 49 | 234 | 358000€ | 7306€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE VAUGOUIN | 5 | 91 | 346 | 518600€ | 5699€ |
2019-10-31 | 99 | AV D ATHENES | 5 | 98 | 432 | 260000€ | 2653€ |
2021-10-12 | 31 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 69 | 232 | 230000€ | 3333€ |
2021-11-17 | 2 | RUE SAINT-MALO | 3 | 50 | 94 | 180000€ | 3600€ |
2020-10-19 | 4 | RUE SAINT-MALO | 3 | 55 | 90 | 201130€ | 3657€ |
2023-04-19 | 1 | RUE SAINT-NAZAIRE | 5 | 103 | 364 | 324500€ | 3150€ |
2023-03-17 | 12 | RUE SAINT-NAZAIRE | 3 | 84 | 261 | 150000€ | 1786€ |
2021-11-29 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 67 | 401 | 226415€ | 3379€ |
2022-09-27 | 337 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 105 | 502 | 493320€ | 4698€ |
2021-05-27 | 3 | RUE ALAIN RENE LESAGE | 5 | 140 | 312 | 357894€ | 2556€ |
2020-07-07 | 6 | RUE FONTENELLE | 6 | 91 | 348 | 243620€ | 2677€ |
2021-07-27 | 10 | RUE SAINT-LO | 3 | 56 | 106 | 287800€ | 5139€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DE LORIENT | 4 | 70 | 327 | 210360€ | 3005€ |
2019-06-06 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 67 | 387 | 155000€ | 2313€ |
2022-09-12 | 9 | RUE FLORIAN | 5 | 80 | 488 | 255000€ | 3188€ |
2022-04-15 | 11 | RUE SAINT-NAZAIRE | 3 | 45 | 269 | 300000€ | 6667€ |
2022-01-27 | 16 | RUE SAINT-LO | 2 | 55 | 183 | 85000€ | 1545€ |
2021-05-28 | 343 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 162 | 573 | 625000€ | 3858€ |
2022-05-12 | 32 | AV DE BELGRADE | 5 | 118 | 202 | 458950€ | 3889€ |
2019-12-16 | 48 | AV DENFERT ROCHEREAU | 3 | 89 | 218 | 250000€ | 2809€ |
2019-11-27 | 29 | AV DE BUCAREST | 5 | 80 | 283 | 195000€ | 2438€ |
2020-10-30 | 29 | AV DE BUCAREST | 5 | 80 | 283 | 240000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE VAUGOUIN | 3 | 65 | 420 | 450000€ | 6923€ |
2020-08-14 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 8 | 110 | 405 | 215000€ | 1955€ |
2022-12-02 | 8 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 80 | 418 | 260000€ | 3250€ |
2021-05-20 | 345 | AV RAYMOND POINCARE | 9 | 110 | 585 | 383100€ | 3483€ |
2022-08-11 | 9 | RUE SAINT-MALO | 5 | 111 | 375 | 400000€ | 3604€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DE LORIENT | 3 | 104 | 392 | 280000€ | 2692€ |
2019-12-13 | 11 | RUE SAINT MALO | 5 | 79 | 264 | 259000€ | 3278€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DU HAVRE | 5 | 135 | 281 | 450000€ | 3333€ |
2020-08-19 | 10 | RUE DU HAVRE | 5 | 69 | 281 | 300000€ | 4348€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE BREST | 5 | 70 | 380 | 287500€ | 4107€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DE BREST | 5 | 70 | 380 | 476000€ | 6800€ |
2020-11-27 | 20 | RUE SAINT-NAZAIRE | 3 | 76 | 264 | 273600€ | 3600€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DU HAVRE | 5 | 69 | 281 | 300000€ | 4348€ |
2020-10-02 | 13 | AV GENERAL MANGIN | 5 | 110 | 323 | 459600€ | 4178€ |
2022-03-03 | 47 | AV DENFERT ROCHEREAU | 5 | 138 | 305 | 390000€ | 2826€ |
2019-06-03 | 251 | AV CARNOT | 3 | 62 | 390 | 281000€ | 4532€ |
2022-05-13 | 12 | RUE ORADOUR-SUR-GLANE | 3 | 59 | 240 | 290000€ | 4915€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DE LORIENT | 3 | 100 | 391 | 361000€ | 3610€ |
2020-04-02 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 80 | 334 | 198000€ | 2475€ |
2020-11-12 | 10 | AV DE BUDAPEST | 5 | 93 | 418 | 214000€ | 2301€ |
2020-07-08 | 10 | RUE HENRY BORDEAUX | 5 | 80 | 432 | 101655€ | 1271€ |
2019-10-09 | 2 | RUE FRERES GONCOURT | 5 | 81 | 316 | 260000€ | 3210€ |
2021-10-01 | 2 | RUE FRERES GONCOURT | 5 | 81 | 316 | 305965€ | 3777€ |
2019-06-28 | 23 | AV DES GRANDES GUIARDES | 6 | 136 | 348 | 283000€ | 2081€ |
2023-06-29 | 3 | RUE HENRY BORDEAUX | 6 | 91 | 372 | 260000€ | 2857€ |
2022-05-16 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 67 | 450 | 275000€ | 4104€ |
2019-08-09 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 67 | 438 | 161400€ | 2409€ |
2020-04-29 | 5 | RUE HENRY BORDEAUX | 6 | 91 | 374 | 188600€ | 2073€ |
2022-12-16 | 6 | RUE FRERES GONCOURT | 5 | 120 | 396 | 292700€ | 2439€ |
2023-02-01 | 6 | RUE HENRY BORDEAUX | 4 | 67 | 523 | 250000€ | 3731€ |
2021-04-01 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 80 | 409 | 177600€ | 2220€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU HAVRE | 5 | 95 | 248 | 291940€ | 3073€ |
2020-07-03 | 25 | RUE SAINT-NAZAIRE | 5 | 139 | 276 | 283000€ | 2036€ |
2019-11-25 | 14 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 83 | 512 | 240000€ | 2892€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE CALAIS | 4 | 60 | 313 | 300000€ | 5000€ |
2021-04-29 | 55 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 71 | 287 | 282666€ | 3981€ |
2019-06-19 | 32 | RUE SAINT NAZAIRE | 5 | 100 | 441 | 330000€ | 3300€ |
2021-12-28 | 11 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 50 | 194 | 108360€ | 2167€ |
2020-12-11 | 3 | SQ DU HAVRE | 6 | 79 | 326 | 374500€ | 4741€ |
2022-07-22 | 5 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 62 | 248 | 128000€ | 2065€ |
2021-10-27 | 3 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 66 | 249 | 135000€ | 2045€ |
2022-09-09 | 34 | RUE SAINT-MALO | 3 | 56 | 275 | 230000€ | 4107€ |
2022-02-15 | 241 | AV CARNOT | 4 | 130 | 270 | 411500€ | 3165€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DE LORIENT | 6 | 97 | 384 | 145000€ | 1495€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DE BREST | 5 | 100 | 668 | 366000€ | 3660€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DE CALAIS | 4 | 60 | 142 | 240000€ | 4000€ |
2020-08-01 | 14 | RUE DE CALAIS | 4 | 105 | 312 | 370000€ | 3524€ |
2022-09-26 | 19 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 63 | 251 | 109000€ | 1730€ |
2019-09-05 | 42 | RUE DE VAUGOUIN | 4 | 80 | 389 | 230000€ | 2875€ |
2023-02-14 | 40 | RUE SAINT-MALO | 3 | 84 | 385 | 135000€ | 1607€ |
2020-11-03 | 40 | RUE SAINT-MALO | 6 | 90 | 385 | 210000€ | 2333€ |
2022-06-16 | 30 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 50 | 188 | 112000€ | 2240€ |
2022-11-04 | 8 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 7 | 178 | 361 | 730000€ | 4101€ |
2020-03-16 | 20 | RUE DE CALAIS | 4 | 60 | 147 | 207474€ | 3458€ |
2019-12-06 | 237 | AV CARNOT | 5 | 170 | 511 | 590000€ | 3471€ |
2023-05-25 | 22 | RUE DE CALAIS | 4 | 93 | 244 | 448462€ | 4822€ |
2020-07-24 | 37 | RUE SAINT-MALO | 4 | 62 | 275 | 250000€ | 4032€ |
2020-05-20 | 29 | RUE GAL GUILLAUMAT | 7 | 122 | 419 | 517222€ | 4240€ |
2020-12-22 | 39 | RUE DE VAUGOUIN | 4 | 93 | 224 | 296000€ | 3183€ |
2022-07-05 | 61 | AV DENFERT ROCHEREAU | 4 | 74 | 542 | 233000€ | 3149€ |
2020-10-12 | 220 | AV CARNOT | 4 | 78 | 251 | 238000€ | 3051€ |
2022-11-08 | 30 | RUE DE BREST | 4 | 56 | 276 | 280000€ | 5000€ |
2020-03-24 | 14 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 109 | 372 | 323000€ | 2963€ |
2022-09-08 | 22 | RUE VICTOR PECHON | 3 | 63 | 224 | 275000€ | 4365€ |
2019-10-05 | 6 | RUE JEAN INDEKEU | 4 | 77 | 218 | 222300€ | 2887€ |
2019-07-17 | 23 | RUE DE CALAIS | 3 | 56 | 285 | 170000€ | 3036€ |
2020-05-18 | 25 | RUE DE CALAIS | 3 | 56 | 285 | 170000€ | 3036€ |
2022-09-16 | 9 | SQ GUILLAUMAT | 5 | 170 | 1176 | 777400€ | 4573€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DE CALAIS | 4 | 123 | 270 | 509580€ | 4143€ |
2020-12-14 | 25 | RUE DE BREST | 3 | 56 | 268 | 85000€ | 1518€ |
2021-02-03 | 45 | RUE DE VAUGOUIN | 5 | 94 | 549 | 340000€ | 3617€ |
2022-07-05 | 31 | RUE DE CALAIS | 5 | 74 | 270 | 360000€ | 4865€ |
2020-06-04 | 2 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 81 | 342 | 168500€ | 2080€ |
2019-06-29 | 1 | RUE ADOLPHE PRIVE | 3 | 63 | 235 | 130000€ | 2063€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DE CAEN | 5 | 120 | 548 | 487400€ | 4062€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DE ROYAN | 3 | 43 | 141 | 150000€ | 3488€ |
2020-12-23 | 7 | RUE ADOLPHE PRIVE | 4 | 77 | 200 | 275000€ | 3571€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DE CAEN | 3 | 82 | 142 | 320000€ | 3902€ |
2022-05-31 | 7 | SQ GUILLAUMAT | 6 | 140 | 448 | 86000€ | 614€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DE FERRIERES | 5 | 97 | 219 | 145000€ | 1495€ |
2021-07-29 | 5 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 98 | 415 | 210000€ | 2143€ |
2022-04-25 | 4 | AV DE MADRID | 4 | 82 | 295 | 311500€ | 3799€ |
2021-01-05 | 15 | RUE ADOLPHE PRIVE | 4 | 77 | 216 | 246407€ | 3200€ |
2023-01-05 | 2 | AV DE MADRID | 3 | 67 | 113 | 265000€ | 3955€ |
2019-08-13 | 39 | RUE DE CALAIS | 4 | 60 | 255 | 238500€ | 3975€ |
2023-01-16 | 34 | RUE DES TREMBLES | 4 | 59 | 651 | 280000€ | 4746€ |
2022-11-15 | 49 | RUE DE VAUGOUIN | 4 | 97 | 198 | 440500€ | 4541€ |
2019-10-16 | 24 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 140 | 286 | 440000€ | 3143€ |
2021-05-03 | 48 | RUE MESCHINET DE RICHEMOND | 5 | 90 | 218 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-14 | 18 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 88 | 423 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-16 | 46 | RUE MESCHINET DE RICHEMOND | 4 | 145 | 707 | 688000€ | 4745€ |
2022-04-29 | 66 | AV DES GRANDES GUIARDES | 4 | 60 | 414 | 320000€ | 5333€ |
2020-01-07 | 10 | RUE ADOLPHE PRIVE | 4 | 77 | 221 | 235000€ | 3052€ |